Arhitekta darbi un pienākumi

Gatavojot dokumentus iesniegšanai būvvaldē uz mājas nodošanu ekspluatācijā, aktualizējās jautājums, kas ietilpst arhitekta darbā, par ko vienojas sākot māju projektēt.

Manā gadījumā, mums sanāca nesaprašanās vai arhitekta paraksts uz iesnieguma būvvaldē un paraksts uz arhitekta izziņas par to, ka uzbūvētā ēka atbilst projektētajai mājai, ietilpst samaksā, par kuru vienojāmies par mājas projektēšanu vai nē.

Teorētiski pēc papīriem neietilpst, jo vienojāmies par mājas projektēšanu un dokumentācijas sagatavošanu, lai saņemtu būvatļauju. Praktiski, lai nodotu māju ekspluatācijā, bez konkrētā arhitekta paraksta nav iespējams to izdarīt, pat ja nav izmaiņas projektā.

No šī izejot, varu dot sekojošus ieteikumus, lai aiztaupītu savu un arhitektu laiku lieki diskutējot un sabojājot garastāvokli abām pusēm:

  • pirms vienojaties ar arhitektu, precīzi noskaidrojiet konkrētajā būvvaldē, kādos projekta realizācijas posmos ir nepieciešama arhitekta iesaiste/paraksti.
  • vienojoties ar arhitektu, kas samaksā ir iekļauts:
    • vairāku skiču variantu izstrāde?;
    • mājas projekta izstrāde un saskaņošana minimālajā sastāvā, ja nepieciešams?;
    • pilna projekta izstrāde un saskaņošana būvvaldē?;
    • vai arhitekts rasē arī būvkonstrukciju griezumus vai to darīs būvinženieris?;
    • konsultācijas būvniecības gaitā – var rasties jautājumi par arhitektu ieplānotajiem risinājumiem vai materiāliem – vajag definēt vai šādas konsultācijas ir ietvertas cenā vai par katru konsultāciju ir papildus maksa?;
    • Ja jāveic projektā labojumi/izmaiņas, kādas būs papildus maksas un izpildes termiņi?;
    • vai dokumentus uz nodošanu ekspluatācijā gatavosiet paši vai to darīs arhitekts un vai par to būs jāveic papildus samaksa?;
    • Vai paraksti uz dokumentiem priekš nodošanas ekspluatācijā būs par papildus maksu vai iekļauti projektēšanas maksā?;

Jau sākotnēji par visu šo vienojoties savā starpā, abām pusēm būs skaidrs, ko ietver sevī projekta iztrāde un par ko ir jāatrunā atsevišķi. Tādējādi nebūs pārsteiguma momenta pasūtītājam un neparedzēti pienākumi arhitektam. Abas puses šeit var saprast, jo arhitektam, kā profesionālim šajā jomā ir sava izpratne, kas ko ietver, savukārt pasūtītājam dabiski liekas, ka vienojoties ar arhitektu par projektēšanu, tas ietvers arī visas neizbēgāmās sadaļas dokumentācijā un realizācijā.

Komentēt

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com logotips

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Mainīt )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Mainīt )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Mainīt )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Mainīt )

Connecting to %s