Mājas nodošana ekspluatācijā

Kad mājas būvniecība ir pabeigta vai jau tuvu šai stadijai, var sākt gatavot nepieciešamos skaņojumus, izziņas un citu dokumentāciju, kas nepieciešama mājas nodošanai ekplautācijā, lai beigās nav steiga un stress.

Manā gadījumā bija nepieciešami sekojoši dokumenti/skaņojumi:

  • apliecinājums par ēkas gatavību ekspluatācijai (+/- tas pats info, kas iesniegumā būvatļaujai, tikai mājas dati tiek ņemti pēc inventerizācijas pēc fakta + energo audita rezultāts + aptuvenās būnviecības izmaksas + paraksti no pasūtītāja, būvnieka (var būt pats pasūtītājs), arhitekta, būvuzrauga (arī var būt pats pasūtītājs); Šo var sagatavot stundas laikā;
  • Būvprojekta dokumentācija + izmaiņu projekts, ja ir bijušas izmaiņas (precīzi par šo neko nezinu teikt, jo izmaiņas nebija);
  • Kadastrālā uzmērīšanas lieta (VZD inventerizācija); Paies mēnesis kā minimums;
  • Topogrāfija ar pazemes komunikācijām un izbūvēto būvju horizontālās un vertikālās novietnes piesaistēm. (ideāli, ja mērnieku sauc, kad gulda kabeļus un ūdensvadu zemē, bet gan jau var sarunāt arī, ka norādat, kur un cik dziļi ir ieguldīti); Aizņems kādas 2 nedēļas;
  • Būvprojekta autora atzinumu par atbilstību projektam; A4 lapa ar norādi par objektu un atbilstību projektam + paraksts.
  • Ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts (tas pats, ko prasa pie projekta iesniegšanas būvatļaujai). Šo pārbaudiet vai vēl derīgs – man bija termiņš iztecējis – speciālists bija laipns un uztaisīja pagarinājumu uz vienu gadu bez jebkādiem iebildumiem.
  • Elektroinstalācijas pārbaudes dokuments (elektriķim jāuztaisa A4 lapa ar apliecinājumu, ka viss atbilst normatīviem u.t.t. + meistara sertifikāts);
  • Skursteņslauķa atzinums par dūmvadu un ventilācijas kanālu tehnisko stāvokli; Aizņems 2h, ieskaitot skursteņa iztīrīšanu.
  • Atzinumi no tehnisko noteikumu izdevējiem. Manā gadījumā:
    • Sadales Tīkli. Iesniedzu e-pastā un pēc dažām dienām saņēmu e-pastā + pēc 2 nedēļām saņēmu pa pastu oriģinālu.
    • Valsts Vides Dienests:
      • klātienē vai epastā ar eparakstu jāraksta iesniegumu un līdzi jādod kopijas no būvatļajas un VVD izdotajiem tehniskajiem noteikumiem (šis mani fascinē, ka mūsdienu datorizētajā pasaulē prasa pašu izsniegtu dokumentu – tiešām nevar elektroniski saglabāt to izsniedzot?)
      • Tad VVD inspektors ieradīsies pie Jums uz objektu un pārbaudīs:
        • apkuri – vai atbilst projektā paredzētajai;
        • ūdens ieguvi – kāda un ja ir urbums/spice, cik dziļa (dziļāk pa 20m vajag pasi);
        • Dokumentus, kas uzrāda, kur un cik lielā apjomā ir izvesti būvgruži – iesaku prasīt čeku + izziņu no būvgružu izvedēja, kur tie tiek utilizēti + uzņēmuma info, kas veic izvešanu;
        • Kanalizācija – vai atbilst tehniskajos noteikumos atļautajai;
        • Līgums par sadzīves atkritumu izvešanu;
    • Vēl, ja ir citas centralizētās komunikācijas, vajadzēs saskaņot ar Latvijas Gāzi, ūdens apgādes sniedzēju, kanalizācijas apsaimniekotāju u.t.t..
  • Būvatļauju – šeit pārliecinaties, ka Jums ir pagarināta civiltiesiskā būvniecības apdrošināšana – ja nav, tad skaitas nelikumīga būvniecība un var piemērot sodu. Ja nav pagarināta, tad nopērciet jaunu uz minimālo termiņu un aizbrauciet uz būvvaldi, lai pagarina būvatļauju – viņi to pagarinās līdz apdrošināšanas termiņa beigām.
  • Līgumu par sadzīves atkritumu izvešanu.
  • Pie mājas jābūt pastkastei, adreses plāksnītei un karoga turētājam/mastam.

Kad viss šis ir darīts, tad ar visiem papīriem jādodas uz būvvaldi un jāiesniedz būvispektoram, kurš visu pieņems un tad vienosieties, kurā datumā būvvalde ieradīsies pārbaudīt visu dabā.

5 domas par “Mājas nodošana ekspluatācijā

Komentēt

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com logotips

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Mainīt )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Mainīt )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Mainīt )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Mainīt )

Connecting to %s