ALTUM

Tiem kam aktuāli:

Lai pieteiktos ALTUM atbalstam un to saņemtu, bija vajadzīgs:

• bankā uzrakstīt iesniegumu vienlaicīgi ar kredīta pieteikumu
• bankā iesniegt savu, bērnu un sievas/vīra deklarēto dzīvesvietu izziņu kopijas ar parakstiem;
• deklarētajai dzīvesvietai kredīta ņēmējam jāsakrīt ar bērnu deklarētajām dzīvesvietas adresēm pieteikuma un izskatīšanas brīdī;
• jāparaksta līgums kopā ar hipo līgumu bankā;

Mani ieguvumi no ALTUM (pieteicos 2016. gada beigās):

• banka nofinansēja lielāku % no kopējām izmaksām
• man atkrita bankas komisija par kredīta piešķiršanu (ietaupa prāvu naudiņu)

Altum negalvo, ja tāme ir lielāka par 200k Eur.

Jāsamaksā līguma komisija, kas bija mazāk par 200 Eur.

Tas arī viss.

Hipotekārā kredīta iegūšana

Sveiki!

Sen neesmu rakstījis. Tas gan nav saistīts ar ziemas miegu, bet ar maz notikumiem būvniecībā. Nav gan tā, ka absolūti nekas nenotiek. No bankas puses ir apstiprināts kredīts, tādēļ varu uzrakstīt sīkāk par procesu. Tad nu pa soļiem, kas jādara, lai pieteiktos un saņemtu kredītu mājas būvniecībai, ja zeme ir savā īpašumā:

1. Jādodas uz banku klātienē, telefoniski vai elektroniski un jānoskaidro, ko banka pieprasa pie kredīta pieteikuma saņemšanas. Manā gadījumā bija nepieciešamas sekojošas lietas:
   1. zemesgrāmata;
   2. būvatļauja + apstiprināts mājas projekts;
   3. mājas būvniecības izmaksu tāme;
   4. jāzina ienākumu līmenis – ideāli, ja skaita ienākumus tajā pašā bankā, tad nav vajadzīgas izziņas;
   5. Nākotnēs novērtējums mājai
2. Pirms iesniedzu oficiālu pieteikumu, jau iepriekš noskaidroju, kas jāiesniedz un kādi kritēriji maina rezultātu (jau iepriekš izrunāju ar banku, kā mainās piešķiramā summa no ienākumu līmeņa, tāmes lieluma, novērtējuma summas u.c., kas ļāva piekoriģēt dažas lietas, lai nav aizķeršanās vai liekas papīru būšanas).
3. Kad viss bija sagatavots, devos uz banku un iesniedzu pieteikumu ar visiem augstākminētajiem pielikumiem.
4. Banka ar savu tāmētāju izvērtēja tāmi un jau pēc 4 dienām saņēmu apstiprinājumu, ka aizdevums ir apstiprināts. Pakaulējos vēl par procentu likmi, kā rezultātā tā par 1% punktu samazinājās.
5. Devos parakstīt līgumu.
6. Pie līguma parakstīšanas banka arī sagatavo hipotēkas nostiprinājuma lūgumu, ar kuru jādodas pie notāra, lai to nostiprina. Tas aizņem 15 minūtes, iepriekš sarunājot laiku ar notāru. Izmaksas ap  60 Eur.
7. Tā kā man jau bija izbūvēti pamati, tad man bija arī jāveic inventerizācija pamatiem un jāuzliek jaunbūves statuss – jādodas uz VZD, jāuztaisa iesniegums, jāsamaksā virs 200 Eur un jāgaida vismaz mēnesis – dzīvē 2 mēneši. Rekomendēju, ja Jums jau ir pamati un vajadzēs kredītu, taisiet šo uzreiz, kā pamati pabeigti, lai pēc tam nezaudējat laiku – banka naudu izsniegs tikai, kad jaunbūve būs zemesgrāmatā un ar nostiprinātu hipotēku uz to.
8. Kad pēc 2 nedēļām no VZD nebija ziņas, zvanīju – izrādas lieta atteikta un no VZD puses liels izbrīns: “Vai tad es neesmu saņēmis ierakstītu vēstuli?” 🙂 Protams, tā ierakstītā vēstule ceļo vēl šobrīd (neesmu saņēmis jau 3 mēnešus).
9. Pēc tam, kad VZD uztaisa inventerizāciju un izsniedz papīrus, jādodas uz būvvaldi, lai iedod izziņu, ka piekrīt jaunbūves statusam.
10. Tad ar būvvaldes izziņu, notāra nostiprinājuma lūgumu, hipo līgumu, VZD dokumentiem ir jādodas uz Zemesgrāmatu un jāuzliek hipotēka zemesgrāmatā. 14 dienu laikā tas tiek izdarīts – man izdarīja 1 nedēļas laikā.
11. Tad ir jāapdrošina māja par atjaunojamo vērtību un tad ar to jādodas uz banku rakstīt iesniegumu, lai piešķir pirmo aizdevuma daļu.
12. Tad jau atliek tikai būvēt un maksāt kredītu 🙂

Principā viss šis process aizņem:

• banka: 1-2 nedēļas no pieteikuma brīža, ja nav aizķeršanās;
• notārs: 1 diena
• VZD (inventerizācija): 2 mēneši (ideāli, ja taisa jau stipri ātrāk – tiklīdz jau ir stadija, kurā tiks pieteikts kredīts, jo var veikt paralēli kredīta pieteikuma procesam)
• Būvvaldes izziņa: 1-2 nedēļas
• Zemesgrāmata: līdz 2 nedēļām