Šķūnis un tā pamati

Kā jau kārtīgam latvietim, garāžā sāk aptrūkties vietas dažādām dārza lietām (spaiņiem, grābekļiem, puķu podiem u.t.t.), kā arī vēlamies ziemas periodā dārza mēbeles glabāt zem jumta. Tā kā no mājas jumta konstrukcijām bija palicis vēl daudz kokmateriāla, izlēmām, ka Covid-19 pandēmijas apstākļos neko īsti tā pat nav ko darīt sabiedriskajā dzīvē, tad nu jāuzbūvē šķūnis, lai kokmaterāli kaudzē vienkārši nesatrūd.

Sākām ar to, ka izdomājām, kāda izmēra šķūnis būtu vislabāk, lai maksimāli efektīvi izmantotu esošo kokmateriālu. Izlēmām, ka 3x6m vainaga laukums būs labs.

Tad noskaidrojām būvvaldē, kādi nosacījumi jāizpilda. Galvenais, lai ir ievēroti 4m no zemes gabala robežas. Bet dažādās pašvaldībās var būt arī specifiski nosacījumi (koku attālums, logu virzieni, augstumi u.c.). Papildus ir jāsagatavo paskaidrojuma raksts par palīgēkas būvniecību (veidlapas ir būvvaldei pieejamas un papildus vajag skici ar šķūņa izmēriem un novietojumu uz zemes gabala.

Tad nu jāsāk bija ar saimniecības ēkas pamatu izveidi. Asis atlikām, ņemot vērā teritorijas nožogojuma līniju.

Atliktas asis

Pareizi, noteikti, būtu saprast, kāda slodze būs no karkasa un jumta, bet mūsu gadījumā vienkārši apjautājāmies cilvēkiem, kas ikdienā nodarbojas ar būniecību. Par pieņemamu noteicām, izmantot oranžās kanalizācijas caurules D160x1000. Mums grunts ir tīra smilts un nav ūdeņi, līdz ar to ar pēdu dikti neiespringām.

Izrokam bedri ar assi centrā
Pamatam “pēdā” iebēru cementu un iemetu dažas saujas lielās šķembas – tīri ķeksītim – šaubos, ka tas ko dos.

Iesēdināju caurules, nolīmeņoju un piebēru no sāniem, lai nostiprina.

Tad aizpildīju ar gatavo maisījumu (Depo par nepilni 2 eur 40kg maiss, kur cements + smilts + mazā šķemba jau sajaukta, atliek tikai pieliet ūdeni un ar mikseri samaisīt. Iekšā ieliku vēl pāris armatūras stiegras, kas arī bija palikušas no mājas būvniecības. Kamēr cements vēl nav sacietējis, saliek iekšā vītņstieņus. Ideja vītņstieņiem bija, ka pieskrūvēšu vainagu – no spečukiem sapratu, ka nav īsti pareizi, jo no zemes būs aukstuma tilts uz vainagu – rasošot kokam iekšā un laika gaitā nopūdēs koksni. Labāk būtu, ja ar leņķiem pieskrūvētu.

Tā kā pa pagalmu dzīvojas bērni, ap šo veidojumu apvilku krāsaino lentu, lai netīšām kāds nuzduras uz stieņiem vai armatūras stabiņiem.

Kad java bija sacietējusi, tad vēlreiz pēc līmeņa nolīdzināja stabiņus (ar fleksi atzāģē, kur vajag).

Pēc idejas pamati gatavi.

Starpstāvu pārsegums

Jau no paša sākuma bijām nolēmuši, ka starpstāva pārsegumam izmantosim dzelzbetona paneļus. iemesls gaužām vienkāršs – nevēlējāmies čīkstošas grīdas, kas neizbēgami laika gaitā notiek ar koka pārsegumu.

Tā kā mums dzīvojamajā ēkā nebija paredzētas nesošās iekšsienas, tad nācās pasūtīt garāka laiduma paneļus. Tam ir savi plusi un savi mīnusi. Pie mīnusiem varu minēt, ka pagarinātos paneļus piedāvāja tikai 2 ražotāji, kas noteikti sadārdzina to cenu, jo mazāka konkurence. Otrs mīnuss varētu tikt uzskatīts ilgāks izgatavošanas laiks, jo nestandarta garuma paneļiem izgatavošanas laiks bija ilgāks nekā “standarta” garuma paneļiem, bet ja laicīgi veic pasūtījumu, tad šī nav problēma. Kā plusu, kas mūsu uzskatā ir būtisks, ka jebkurā laikā bez problēmām var ēkas telpu plānojumu pārveidot, jo nav nesošo iekšsienu. Tas var būtiski ietaupīt laiku un līdzekļus nākotnē, ja radīsies vēlme vai nepieciešamība to darīt.

Paneļi ir piegādāti
un tiek sākta montāža

Ja izlemjat arī izmantot dzelzbetona paneļus, iesaku ņemt vērā šādas nianses:

  • Izgatavošanas laiks ir salīdzinoši ilgs, jo pēc liešanas formās tiem ir “jānogatavojas” gandrīz mēnesi, lai sasniegtu nepieciešamo stiprību, kā arī papildus nāk klāt gaidīšanas laiks rindā. Tādēļ iesaku jau stipri laicīgi izlemt, kur pasūtīsiet un noskaidrot, cik laicīgi jāveic pasūtījums
  • Laicīgi sarunājiet ceļamkrāna pakalpojumu, kas objektā cels paneļus – iepriekš no paneļu ražotāja noskaidrojiet, ar cik lielu celtspēju ceļamkrāns nepieciešams un pasūtot celtni, informējiet par to, kā arī, lai paņem līdzi paneļu celšanai nepieciešamo aprīkojumu.
  • Zem paneļiem uz savelkošās joslas ir jāuzliek speciāla amortizējošā lenta – būvkonstruktors Jūs informēs, kāda tieši nepieciešama.
  • Paneļu ražotājam vajag marķēt paneļus ar numuriem secīgi, lai atbilst projekta plānojumam, un attiecīgi arī jāiekrauj kravas mašīnā, lai objektā tos var montēt pa tiešo vienu pēc otra. Šo gan šķiet ražotāji jau paši pēc noklusējuma dara.

Zāliena ierīkošana

Tā kā vēlējāmies pie mājas zālienu un māja tika būvēta priežu meža ielokā, kur augsnē ir tīra jūras smilts, nācās padomāt, kā to labāk daŗīt, lai zāliens būtu spējīgs augt un saglabāties vairāku gadu garumā.

Šādi izskatījās zemes gabals, kad to iegādājāmies.

Kad māja jau tuvojās būvniecības nobeiguma stadijai un rudens tuvojās izskaņai, bija jāsāk darbi.

Tehnika tika izvēlēta ar kāpurķēdi, savādāk traktorīts ar klasiskajiem riteņiem, stigtu smiltīs.

Teritoriju līdzinājām ar mērķi, ka melnzemi uzbērsim vidēji 10cm un ar nelielu kritumu no mājas uz āru.

Vēlams, ka apzaļumošanu veic, kad ir uzlikts bruģis vai kāds cits segums brauktuvei/celiņiem, ja tas ir plānots, vai vismaz ir uzstādītas apmales. lai var zemi pielīdzināt tam.

Tā kā teritorija ir paliela un nebija paredzēta automātiskā laistīšana, tad ierakām ūdens pieslēgumam caurules uz abām teritorijas malām un centrā, lai vienlaicīgi var pieslēgt vairākus laistīšanas punktus.

Teritorijas oriģinālā augsne bija praktiski baltā jūras smilts. Nolēmām, ka atdalīsim melnzemi no smilts ar ģeotekstilu ar domu, lai melnzemi ar laiku neaizskalos smiltī. Kā būs realitātē, varēs spriest pēc gadiem 5 vai vēlāk.

Kad melnzeme bija izvesta un izlīdzināta, to pieblietēja ar traktoriņa kausu, jo tik labi ar veltni nevarēru pieblietēt. Tad ar grābekļiem veicām virskārtas uzirdināšanu, lai varētu sēt zāliena sēklas. Veicām sēšanu un ar grābekļiem to ierušinājām melnzemē. Tad ar rulli pievēlām, lai sēklas neaizpūšs vējšs.

Bijām izlēmuši, ka uz priekšdienām stādīsim dzīvžogu, tādēļ uzreiz jau arī ar traktoru sagatavojām tranšejas gar sētu un arī tajās ieklājām ģeotekstilu un piebērām ar melnzemi. Paldies Arnim, ka šo ieteica – lieti noderēja šoruden. 🙂

Zāliena sēšana sanāca novembra vidū un piedevām tas bija 2017. gads, kad lietus lija pamatīgi (laiks kad Latgalē varēja labības laukos peldēties) un bija uztraukums, ka sēklas izmirks un sapūs.

Kad sēklas sāka dīgt, tad jau nedaudz vieglāk ap sirdi palika. 🙂

Nākamajā pavasarī, kad bija saulains un sauss laiks, teritoriju sāku laistīt un, kad silts bija vairākas nedēļas, zāliens sāka augt.

Šobrīd ir aizvadīta otrā vasaras sezona pēc zāliena sējas un rezultāts ir šāds:

Zāliena kopšanas darbi, ko veicu:

  • regulāra laistīšana – parasti vakarpusē
  • regulāra pļaušana – reizi 4-5 dienās un aptuveni 7-8cm augstumā
  • šajā pavasarī veicu arī aerāciju (ar CubCadet stumjamo aeratoru) un piesēšanu. Sākotnēji pēc aerācijas zāliens izskatījās pabojāts, bet pēc 2-3 nedēļām rezultāts bija labs.
  • mēslošana – pavasarī un rudenī ar ātri šķīstošajiem minerālmēsliem pirms lietus divos virzienos, lai izkaisītu vienmērīgi. Izmantoju ātri šķistošos minerālmēslus, jo mums zem melnzemes ir smilts un ātri pazūd mitrums, līdz ar to negribu, ka izdeg zāliens.
  • ik pa laikam nopļauju bez savācējgroza, lai paliek arī dabiskais mēslojums nedaudz.

Liels paldies galvenajiem darba darītājiem zāliena ierīkošanā:

  • mīļajai sieviņai
  • sievas brālim
  • sievas tēvam
  • planētājam Arnim – iesaku visiem, kam nepieciešami teritorijas ierīkošanas darbi

Schock Isokorb stiprinājumi

Tā kā auto nojumes un ieejas jumtiņa konstrukcija ir no tērauda, tad kā risinājums to savienošanai ar mājas ārsienu tika izvēlēts Schock Isokorb stiprinājumi. Noteikti ir arī kāds cits ražotājs, bet arhitektam bija pieredze ar šiem, tad nu izmantojām šos.

Ideja sekojoša – auto nojumes jumta nesošās sijas un ieejas jumtiņš tiek stiprināti pie mājas savelkošās betona joslas. Konkrētie stiprinājumi tiek savienoti ar savelkošās joslas armējumu tā, ka caur armējumu neveidojas aukstuma tilts uz mājas ārsienu.

Latvijā atradu tikai vienu uzņēmumu, kas piedāvā šos stiprinājumus, līdz ar to cenas noteikti ir augstākas, nekā, ja būtu konkurence.

Liels pluss šim ražotājam bija, ka pasūtot stiprinājumus, tirgotājs nosūtīja manu konkrēto griezumu rasējumus ražotājam un tas (Schock Isokorb) izveidoja speciāli manam risinājumam piemērotus/pielāgotus stiprinājumus, līdz ar to tāds kā nedaudz individuāls risinājums sanāk;


Schock Isokorb stiprinājums sastiprināts ar savelkošās joslas armējumu
Schock Isokorb stiprinājums sastiprināts ar savelkošās joslas armējumu
Ieejas jumtiņa nesošā konstrukcija pieskrūvēta pie Schock Isokorb stiprinājuma, kas iebetonēts savelkošajā joslā

Mājas nodošana ekspluatācijā

Kad mājas būvniecība ir pabeigta vai jau tuvu šai stadijai, var sākt gatavot nepieciešamos skaņojumus, izziņas un citu dokumentāciju, kas nepieciešama mājas nodošanai ekplautācijā, lai beigās nav steiga un stress.

Manā gadījumā bija nepieciešami sekojoši dokumenti/skaņojumi:

  • apliecinājums par ēkas gatavību ekspluatācijai (+/- tas pats info, kas iesniegumā būvatļaujai, tikai mājas dati tiek ņemti pēc inventerizācijas pēc fakta + energo audita rezultāts + aptuvenās būnviecības izmaksas + paraksti no pasūtītāja, būvnieka (var būt pats pasūtītājs), arhitekta, būvuzrauga (arī var būt pats pasūtītājs); Šo var sagatavot stundas laikā;
  • Būvprojekta dokumentācija + izmaiņu projekts, ja ir bijušas izmaiņas (precīzi par šo neko nezinu teikt, jo izmaiņas nebija);
  • Kadastrālā uzmērīšanas lieta (VZD inventerizācija); Paies mēnesis kā minimums;
  • Topogrāfija ar pazemes komunikācijām un izbūvēto būvju horizontālās un vertikālās novietnes piesaistēm. (ideāli, ja mērnieku sauc, kad gulda kabeļus un ūdensvadu zemē, bet gan jau var sarunāt arī, ka norādat, kur un cik dziļi ir ieguldīti); Aizņems kādas 2 nedēļas;
  • Būvprojekta autora atzinumu par atbilstību projektam; A4 lapa ar norādi par objektu un atbilstību projektam + paraksts.
  • Ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts (tas pats, ko prasa pie projekta iesniegšanas būvatļaujai). Šo pārbaudiet vai vēl derīgs – man bija termiņš iztecējis – speciālists bija laipns un uztaisīja pagarinājumu uz vienu gadu bez jebkādiem iebildumiem.
  • Elektroinstalācijas pārbaudes dokuments (elektriķim jāuztaisa A4 lapa ar apliecinājumu, ka viss atbilst normatīviem u.t.t. + meistara sertifikāts);
  • Skursteņslauķa atzinums par dūmvadu un ventilācijas kanālu tehnisko stāvokli; Aizņems 2h, ieskaitot skursteņa iztīrīšanu.
  • Atzinumi no tehnisko noteikumu izdevējiem. Manā gadījumā:
    • Sadales Tīkli. Iesniedzu e-pastā un pēc dažām dienām saņēmu e-pastā + pēc 2 nedēļām saņēmu pa pastu oriģinālu.
    • Valsts Vides Dienests:
      • klātienē vai epastā ar eparakstu jāraksta iesniegumu un līdzi jādod kopijas no būvatļajas un VVD izdotajiem tehniskajiem noteikumiem (šis mani fascinē, ka mūsdienu datorizētajā pasaulē prasa pašu izsniegtu dokumentu – tiešām nevar elektroniski saglabāt to izsniedzot?)
      • Tad VVD inspektors ieradīsies pie Jums uz objektu un pārbaudīs:
        • apkuri – vai atbilst projektā paredzētajai;
        • ūdens ieguvi – kāda un ja ir urbums/spice, cik dziļa (dziļāk pa 20m vajag pasi);
        • Dokumentus, kas uzrāda, kur un cik lielā apjomā ir izvesti būvgruži – iesaku prasīt čeku + izziņu no būvgružu izvedēja, kur tie tiek utilizēti + uzņēmuma info, kas veic izvešanu;
        • Kanalizācija – vai atbilst tehniskajos noteikumos atļautajai;
        • Līgums par sadzīves atkritumu izvešanu;
    • Vēl, ja ir citas centralizētās komunikācijas, vajadzēs saskaņot ar Latvijas Gāzi, ūdens apgādes sniedzēju, kanalizācijas apsaimniekotāju u.t.t..
  • Būvatļauju – šeit pārliecinaties, ka Jums ir pagarināta civiltiesiskā būvniecības apdrošināšana – ja nav, tad skaitas nelikumīga būvniecība un var piemērot sodu. Ja nav pagarināta, tad nopērciet jaunu uz minimālo termiņu un aizbrauciet uz būvvaldi, lai pagarina būvatļauju – viņi to pagarinās līdz apdrošināšanas termiņa beigām.
  • Līgumu par sadzīves atkritumu izvešanu.
  • Pie mājas jābūt pastkastei, adreses plāksnītei un karoga turētājam/mastam.

Kad viss šis ir darīts, tad ar visiem papīriem jādodas uz būvvaldi un jāiesniedz būvispektoram, kurš visu pieņems un tad vienosieties, kurā datumā būvvalde ieradīsies pārbaudīt visu dabā.

Arhitekta darbi un pienākumi

Gatavojot dokumentus iesniegšanai būvvaldē uz mājas nodošanu ekspluatācijā, aktualizējās jautājums, kas ietilpst arhitekta darbā, par ko vienojas sākot māju projektēt.

Manā gadījumā, mums sanāca nesaprašanās vai arhitekta paraksts uz iesnieguma būvvaldē un paraksts uz arhitekta izziņas par to, ka uzbūvētā ēka atbilst projektētajai mājai, ietilpst samaksā, par kuru vienojāmies par mājas projektēšanu vai nē.

Teorētiski pēc papīriem neietilpst, jo vienojāmies par mājas projektēšanu un dokumentācijas sagatavošanu, lai saņemtu būvatļauju. Praktiski, lai nodotu māju ekspluatācijā, bez konkrētā arhitekta paraksta nav iespējams to izdarīt, pat ja nav izmaiņas projektā.

No šī izejot, varu dot sekojošus ieteikumus, lai aiztaupītu savu un arhitektu laiku lieki diskutējot un sabojājot garastāvokli abām pusēm:

  • pirms vienojaties ar arhitektu, precīzi noskaidrojiet konkrētajā būvvaldē, kādos projekta realizācijas posmos ir nepieciešama arhitekta iesaiste/paraksti.
  • vienojoties ar arhitektu, kas samaksā ir iekļauts:
    • vairāku skiču variantu izstrāde?;
    • mājas projekta izstrāde un saskaņošana minimālajā sastāvā, ja nepieciešams?;
    • pilna projekta izstrāde un saskaņošana būvvaldē?;
    • vai arhitekts rasē arī būvkonstrukciju griezumus vai to darīs būvinženieris?;
    • konsultācijas būvniecības gaitā – var rasties jautājumi par arhitektu ieplānotajiem risinājumiem vai materiāliem – vajag definēt vai šādas konsultācijas ir ietvertas cenā vai par katru konsultāciju ir papildus maksa?;
    • Ja jāveic projektā labojumi/izmaiņas, kādas būs papildus maksas un izpildes termiņi?;
    • vai dokumentus uz nodošanu ekspluatācijā gatavosiet paši vai to darīs arhitekts un vai par to būs jāveic papildus samaksa?;
    • Vai paraksti uz dokumentiem priekš nodošanas ekspluatācijā būs par papildus maksu vai iekļauti projektēšanas maksā?;

Jau sākotnēji par visu šo vienojoties savā starpā, abām pusēm būs skaidrs, ko ietver sevī projekta iztrāde un par ko ir jāatrunā atsevišķi. Tādējādi nebūs pārsteiguma momenta pasūtītājam un neparedzēti pienākumi arhitektam. Abas puses šeit var saprast, jo arhitektam, kā profesionālim šajā jomā ir sava izpratne, kas ko ietver, savukārt pasūtītājam dabiski liekas, ka vienojoties ar arhitektu par projektēšanu, tas ietvers arī visas neizbēgāmās sadaļas dokumentācijā un realizācijā.

Gāzbetonu bloku kvalitāte

Kā jebkurai precei, arī gāzbetona blokiem ir jāatbilst noteiktai kvalitātei. Rekomendēju pievērst uzmanību sekojošam, pieņemot blokus:

  • vai ir atvesti pareizie – pārbaudiet katras paletes marķējumu
  • bloku mitrums
  • mehāniskie bojājumi

Saņemot blokus un atverot plēves secinājām, ka vairākas paletes ir ar blokiem, kas ir acīmredzami izmirkuši. Sazinājos ar tirgotāju, kurš savukārt komunicēja ar ražotāju,  un pēc neilga laika tika apstiprināts, ka noteikts skaits bloku palešu tiks atrēķināts no samaksas. Paldies par ražotāja godaprātu.

Tad arī uzzināju, ka ir noteikts bloku mitruma līmenis, kas ir pieļaujamais – principā, ja ir ar ko izmērīt, tad droši pie piegādes var atvērt visas paletes un pārmērīt mitruma līmeni blokos. Tikai atverot paletes, nenoņemiet augšējo plēvi – lai tikai sāni ir vaļā – tad bloki lietus gadījumā nesamirks un žūs.

Par bojātiem blokiem. Bieži redzēsiet šādus bojājumus:

Par šādiem bojājumiem nevajag celt paniku. Gāzbetons ir ļoti trausls, līdz ar to vienmēr būs kāds atsists stūris vai izbiris robs. Kā no celtniekiem sapratu, tad bojāts skaitās, ja bojājums ir plaukstas lielumā. Respektīvi liela izmēra vai ja bloks ir pārlauzsts.

Pirmā bloku rinda

Tad nu, kad bloki bija piegādāti, varēja ķerties pie darba.

Pirmajā dienā mūrēja tikai pirmo bloku rindu. Virs pamatiem atstāja ruberoīdu, tad lika mūrjavas kārtu un uz tās lika pirmo bloku rindu (mūrjavas kārtai nevajadzētu būt biezākai par 2-3cm).

Tālāk pirmajā dienā nav ieteicams mūrēt, jo mūrjava ir salīdzinoši “peldoša”, tādēļ, ja tiktu mūrētas nākamās rindas, sāktu veidoties “viļņi”.

Obligāti katras dienas beigās uzmūrētos blokus vajag apsegt, lai gāzbetons neuzsūc lietus ūdeni. Manā gadījumā izmantojām lētāko pieejamo ruberoīdu, kas tika sagriezts vajadzīgajā platumā.

WP_20170403_18_16_45_Pro

Gāzbetona bloku piegāde

Kādu laiku esmu atpūties no ierakstu veikšana blogā, bet tas nenozīmē, ka nekas nav noticis vasaras garumā. Tad nu sākšu ik pa laikam ielikt kādu jaunu rakstu, kas, cerams, būs noderīgi lasītājiem.

Bija pienācis pavasaris un bija jāsāk mūra darbi. Lai to varētu darīt, pirmais darbiņš bija gāzbetona bloku piegāde.

WP_20170403_10_51_24_Pro

It kā jau pavisam vienkārša lieta, bet tomēr gribu dot padomu citiem mūrēt gribētājiem, lai turpmākais process būtu vienkāršāks. Piegādājot blokus un citus lielgabarīta materiālus, rekomendēju pievērst uzmanību sekojošām lietām:

  • ar manipulatora šoferi sarunājiet, ka blokus ieceļ mājas vidū, lai celtnieki ietaupa maksimāli laiku un spēkus, izvairoties no liekas bloku nešanas. Tas arī samazinās risku, ka nesot blokus netīšām salauzīs, un taupīs celtnieku muguras veselību.
  • izkraujot blokus, kuri paliks ārpus ēkas, izplānojiet tiem atrašanās vietu tā, lai tie netraucē citu materiālu piegādei, manipulatora piebraukšanai, kad vedīs nākamo kravu, ērtai celtnieku piekļuvei ēkas sienām u.t.t..
  • Ja tiek izmantoti dažāda veida / izmēra bloki, tad tos arī izkraut vajag pēc plāna, ņemot vērā izmantošanas secību un vietu, lai nemaisās, kamēr tie nav nepieciešami vai arī, lai neatrodas vietā, kas ir tālu no izmantošanas zonas.

WP_20170403_11_20_06_Pro

Tās ir nianses, ko pašlaik atceros no pavasara. 🙂

ALTUM

Tiem kam aktuāli:

Lai pieteiktos ALTUM atbalstam un to saņemtu, bija vajadzīgs:

  • bankā uzrakstīt iesniegumu vienlaicīgi ar kredīta pieteikumu
  • bankā iesniegt savu, bērnu un sievas/vīra deklarēto dzīvesvietu izziņu kopijas ar parakstiem;
  • deklarētajai dzīvesvietai kredīta ņēmējam jāsakrīt ar bērnu deklarētajām dzīvesvietas adresēm pieteikuma un izskatīšanas brīdī;
  • jāparaksta līgums kopā ar hipo līgumu bankā;

Mani ieguvumi no ALTUM (pieteicos 2016. gada beigās):

  • banka nofinansēja lielāku % no kopējām izmaksām
  • man atkrita bankas komisija par kredīta piešķiršanu (ietaupa prāvu naudiņu)

Altum negalvo, ja tāme ir lielāka par 200k Eur.

Jāsamaksā līguma komisija, kas bija mazāk par 200 Eur.

Tas arī viss.