Izmaksas, kas saistītas ar zemes iegādi

Zemes iegādē ir jārēķinās ar daudziem tēriņiem. Zemes cena ir tikai viena no izmaksu pozīcijām. Lūk izmaksas, ar kurām mēs saskārāmies iegādājoties zemi:

  • Informācijas aplūkošana zemesgrāmatā un kadastrā par interesējošo zemi – parasti tie ir 4 Eur kadastrā par katru īpašumu. Zemesgramatā arī bija kas līdzīgs.
  • Transporta izmaksas braucot aplūkot potenciālos īpašumus;
  • Zemes iegādes cena;
  • Darījuma konts (Swedbankā): 0,4% no pirkuma summas. Pluss es piemaksāju 10 Eur, lai, brīdī, kad pārdevējs uzrādīs izdruku no zemesgrāmatas, ka esmu reģistrēts kā jaunais īpašnieks, banka pārbauda Zemesgrāmatas datu bāzē vai tiešām zeme ir reģistrēta uz mana vārda.
  • Swedbank komisija par naudas pārskaitījumu uz darījuma kontu: 2,13 Eur.
  • Notāra pakalpojumi: 77,68 Eur;
  • Zemes iegādes nodeva: 2% no pirkuma summas – apmaksa tiek veikta Zemesgrāmatā ar norēķinu karti.
  • Zemesgrāmatas nodevas: 21,34 Eur – apmaksa tiek veikta Zemesgrāmatā ar norēķinu karti

Šīs bija visas manas izmaksas, kas bija saistītas ar zemes iegādi. Pārdevējam bija jāmaksā 15% kapitāla pieauguma nodoklis = (Pārdošanas cena – iegādes cena)*0,15. Tur gan ir vairāki izņēmumi, kad nav jāmaksā.

Ja pārdevējs izmanto māklera pakalpojumus, tad viņš sedz māklera izmaksas, savukārt, ja zeme tiek meklēta ar māklera palīdzību, tad, protams, šīs izmaksas sedz pircējs.

Noteikti ir vēl situācijas, kad ir papildus izmaksas, bet manā gadījumā tādas vairāk nebija.

Atbildēt

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com logotips

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Mainīt )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Mainīt )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Mainīt )

Connecting to %s